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[雜談] 從2020小學新生爆滿學校分布來分析新香洲房價堅挺的原因

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發表于 2020-9-9 17:25 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 andy007wei 于 2020-9-9 17:58 編輯

為什么現在珠海新香洲及周圍的房價最堅挺?
在限購時期,香洲區真正的剛需改善的需求是什么,和北上廣深一線城市一樣,教育!都是可憐天下父母心,大家在珠海每天上下班堵的不行,都是希望給下一代好的資源。
為什么曾經的香洲四名小“一小,二小,景園,實驗”,現在只有實驗周邊的房價最牛,這批剛改的家長們“孟母三遷”。其實這些人都明白,名校最大的優勢是什么,不是名師,是生源。都希望自己孩子身邊的同學們都是會學習的好孩子。所以當這些學校周邊的托管和培訓機構日漸紅火,這學校的教育水平一定不會差。
(舉個我身邊這波置換家長情況實例:20萬的車位舍不得購買,小孩楊紅梅學畫畫,一年1萬多,都不眨眼的刷卡購買)
當這些孩子和家人共同努力加持,更多的有置換需求的孩子家人又會置換來這里,都希望對方的小孩家長來影響自己和孩子。物以類聚,不斷的虹吸效應,帶動了這些小學的發展,然后不斷的家長間的口碑更強化了房價。
大家可以打開地圖,查查這些標記好的小學周邊的樓盤,價格一般都比較堅挺。
我自己編個新的香洲四名小“實驗,鳳凰,香山,南灣”,是不是這樣,大家拭目以待吧。
胡思亂想隨筆記,寫的不好,各位包涵!

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發表于 2020-9-9 19:31 | 只看該作者
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不錯,有見地!
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發表于 2020-9-9 19:35 | 只看該作者
有個粉絲住在平沙,每天晚上開車帶孩子到市區補習,幾年如一日,實話說我真做不到。

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我朋友小孩兩個女兒平沙讀書小學初中,一個中大一個上海交大,其實最主要看學生自己自律  詳情 回復 發表于 2020-9-10 11:08
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發表于 2020-9-9 19:41 來自手機 | 只看該作者
小學就別吹了,只要市區哪都一樣

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  發表于 2020-9-10 10:30
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發表于 2020-9-9 20:28 來自手機 | 只看該作者
樓主怎么不扯2000年前,就一個一小二小小,現在城市體量比以前大;如果不論師資(教育加工能力),斗門的四五個學校怎么能考贏你香洲大多數。師資和生源對學校都都十分重要。用房價去判斷一個小學更是掩耳盜鈴,你告訴我一下為什么十二小九中、景園九州、一小紫荊中考的那么好?

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  發表于 2020-9-10 18:35
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  發表于 2020-9-10 10:31
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發表于 2020-9-9 22:30 | 只看該作者
以前的四名小是一小,二小,景園,香華實驗好吧。因為公務員分房都分這塊。的確生源最重要,范圍內全是高檔小區沒有城中村的九是好學校。南灣小學不行好幾個城中村

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南灣在賣房。  發表于 2020-9-10 10:32
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發表于 2020-9-9 23:04 來自手機 | 只看該作者
周圍沒新房就學校不好?我女兒景園小學的,同學家住華發新城的、世紀城的、紅樹灣的...都有,今天早上學校門口還看到一輛邁巴赫。那些能買老破舊給孩子做學區的家長比剛需家長更有實力。
區實驗爆滿只能說明住學校附近的適齡兒童多,其他什么也說明不了。

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發表于 2020-9-9 23:05 來自手機 | 只看該作者
豬哥哥 發表于 2020-9-9 19:35
有個粉絲住在平沙,每天晚上開車帶孩子到市區補習,幾年如一日,實話說我真做不到。

來回車程就兩個鐘了。

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來回3個鐘都要了  詳情 回復 發表于 2020-9-10 16:29
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發表于 2020-9-9 23:48 來自手機 | 只看該作者
ccwcwjy 發表于 2020-9-9 22:30
以前的四名小是一小,二小,景園,香華實驗好吧。因為公務員分房都分這塊。的確生源最重要,范圍內全是高檔 ...

南灣小學好,周邊是豪宅
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發表于 2020-9-9 23:54 來自手機 | 只看該作者
隨著長沙中學、造貝中學的啟用,九中跟十一中會緩解,至于小學感覺差異不是很大!

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沒聽說過造貝中學啊?  發表于 2020-9-12 00:43
造貝中學在哪?什么時候啟用?  詳情 回復 發表于 2020-9-10 08:42
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