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[買房] 現在買房合適嗎?

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發表于 2020-3-24 10:38 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 maxvanpisces 于 2020-3-24 10:48 編輯

我一發小,大學畢業以后在珠海工作也快5年了,最近想買房安定下來。他公司在南屏,初步看了金灣的佳兆業悅峰,單價17000/平,30年貸款利率5.3%。

我和他說,今年全球經濟下行,剛需買房可能是個好時機,年底還要實施LPR利率,現在貸款利率5.3%入手有點虧吧。

目前的經濟形勢,國家怎么也得出臺點利率優惠政策刺激消費吧,遙記得16年買房利率基本都能打85折呢(4.9*85%=4.165%),現在5.3%買不蛋疼嗎,國家的集結號還沒響起,怎么就著急沖鋒了呢.........

勸別人買房or不買房,好像都是賣力不討好的事情,又是自己發小,總不能事不關己高高掛起吧

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發表于 2020-3-24 10:47 | 只看該作者
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發表于 2020-3-24 11:03 來自手機 | 只看該作者
經濟不好,利率預期大概率是下調
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發表于 2020-3-24 11:07 | 只看該作者
你的出發點是好的,萬一房價漲了,他會不會有什么想法?如果你覺得不會,那盡管說。
把你的想法和觀點和他說,已經很到位了!
這種事情,說好自己的觀點就夠了,不給太多的建議!
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發表于 2020-3-24 11:19 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-3-24 11:21 | 只看該作者
再回答該不該買,個人覺得不該買
1、全球疫情尚無定論,會不會引發有更大的經濟危機尚不可知。
2、美國股市崩了,很大原因是流動性緊缺,就是缺現金。那么我們的房企多多少少也缺現金。
3、利率下行是趨勢
4、珠海暫無新的利好(利好都是之前公布的,在預期內的)
5、國家繼續堅持防住不炒
6、目前2020房市熱度<2019<2018
7、從供求關系來講,供給方是否有減少,買方是否有增多?

而買的原因,暫時只想到一個,早買早享受。
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 樓主| 發表于 2020-3-24 11:24 | 只看該作者
Gary1224 發表于 2020-3-24 11:21
再回答該不該買,個人覺得不該買
1、全球疫情尚無定論,會不會引發有更大的經濟危機尚不可知。
2、美國股 ...

謝謝熱心回帖,寫得很詳細了,但是我只能默默地看,上次通完電話最后一句是恭喜他,該說的都說了,多說無益
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發表于 2020-3-24 11:30 | 只看該作者
maxvanpisces 發表于 2020-3-24 11:24
謝謝熱心回帖,寫得很詳細了,但是我只能默默地看,上次通完電話最后一句是恭喜他,該說的都說了,多說無 ...

多說還是有益的。做好一個朋友該做的。沒什么值得不開心的。
有的人就是感性的,不操心,傻人有傻福(沒有貶義)。像我們這類人,就喜歡多操心,愛計較,其實也蠻辛苦。但想想在操心的過程中,是有收獲的。既然選擇了這種生活方式,也要樂在其中。
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發表于 2020-3-24 12:06 | 只看該作者
現在受疫情影響,很多小微企業(尤其是餐飲、零售等消費服務行業)撐不下去了,關門大吉。身邊很多老板賣房還債。二手放盤量會逐漸增加。所以,可以等等看,上半年肯定是個機會。
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發表于 2020-3-24 12:10 | 只看該作者
youyou555 發表于 2020-3-24 12:06
現在受疫情影響,很多小微企業(尤其是餐飲、零售等消費服務行業)撐不下去了,關門大吉。身邊很多老板賣房 ...

早點結業,疫情過了,再開就是了。

如果賣房,苦撐到底,東山再起難。
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